Les 7 étapes clés de la construction d'une maison

Vous avez décidé de franchir le pas et de construire la maison de vos rêves ? Félicitations ! Le chemin vers la construction de votre maison est une sacrée aventure, jalonnée d'étapes cruciales qui vont permettre de transformer vos idées en une réalité tangible.

Commençons par le début ! La construction d'une maison est généralement divisé en deux phases principales : la conception du projet en tant que telle, qui englobe toutes les réflexions permettant de dessiner et concevoir votre future maison, et la réalisation du projet qui est la construction à proprement parler.

La conception : point de départ de votre rêve

La conception d'un projet de construction débute par l’importante tâche de définir vos souhaits et les grandes lignes de votre futur chez-vous. Traditionnellement, on associe souvent la conception du projet à l'architecte, qui travaille en concertation avec le client (le maître d’ouvrage), avant de demander un devis à un ou plusieurs entrepreneurs qui seront chargés de la réalisation.

Cependant, une approche novatrice, le "design & build", se développe de plus en plus, en impliquant désormais tous les acteurs dès les premières étapes. Une philosophie qui correspond bien à notre vision, car chez Piron Construction, nous estimons en effet que, pour bien construire, il est important de bien concevoir. Dès lors, la collaboration étroite entre le maître d'ouvrage, l'entrepreneur et l'architecte nous paraît essentielle dès cette phase de conception.

L’objectif est de former un trio harmonieux où chaque intervenant apporte sa contribution unique : le maître d'ouvrage exprime ses besoins et envies, l'architecte apporte sa créativité et l'entrepreneur met à disposition ses compétences techniques. Une collaboration qui permet d’assurer la satisfaction du client tout en respectant son budget. Ainsi par exemple, l’entrepreneur pourra conseiller et orienter certains éléments esthétiques du projet, afin d’en simplifier la réalisation et donc d’en réduire le coût. Notre société de construction s’implique donc dès le début afin d’être présente à tous les niveaux. Une bonne raison pour vous de faire appel à une entreprise de construction pour votre projet immobilier.

Concrètement, voici les différentes phases qui sont prévues dans ce cadre :

1. La présentation : la rencontre avec votre constructeur

Notre première rencontre débute par la présentation de notre entreprise de construction et de nos méthodes de travail. Nous écoutons aussi attentivement vos premières idées, afin de bien comprendre le type d'architecture que vous souhaitez et les dimensions de votre projet. Cela nous permet ensuite de vous orienter au mieux vers le bureau d'architecture externe qui prendra en charge votre projet. L’architecte travaille en toute indépendance, tout en ayant une parfaite connaissance de nos méthodes de travail afin de garantir un projet abouti.

2. La prise-programme : vos envies deviennent réalité

C’est la première étape concrète du projet, qui permet, avec l'architecte, de baliser plus précisément vos souhaits, afin de les transformer en un programme de construction détaillé. C’est ce plan qui devient alors la référence fondamentale pour l'élaboration de l'avant-projet et la rédaction du cahier des charges unique pour votre construction.

3. L’élaboration avant-projet (AVP) : l'aperçu initial de votre maison

Sur la base du programme, du cahier des charges et des différentes pistes de réflexions, l'architecte développe alors l'avant-projet. Même s’il n’est pas définitif à ce stade, l'AVP constitue malgré tout une première concrétisation de votre projet, qui peut toutefois encore évoluer en fonction de réflexions complémentaires.

4. La remise de prix : budgétiser votre maison

La présentation de l'avant-projet s'accompagne d'une remise de prix complète de notre part, qui englobe tous les travaux nécessaires à sa concrétisation. Il s’agit d’un budget unique et tout compris, sur lequel nous nous engageons pour la construction de votre maison.

5. L’engagement : sceller l'accord sur votre projet

Lorsque vous êtes d'accord avec l'avant-projet et son prix, nous procédons alors à un premier engagement formel à travers la convention d'engagement. Ce document fige le prix et marque votre accord sur l'avant-projet, ce qui permet alors à l'architecte de finaliser la demande de permis d'urbanisme.

6. Le permis d'urbanisme : l'étape légale cruciale

Il s’agit d’une étape essentielle, prérequis légal à toute construction. C’est l'architecte qui élabore la demande de permis et vous assiste ensuite dans toutes les démarches nécessaires pour son obtention.

7. Le contrat d’entreprise : de l'engagement à la réalisation

À la réception du permis d'urbanisme, le contrat d'entreprise peut être signé, ce qui va figer définitivement le projet, son prix, ainsi que toutes les relations contractuelles entre vous et l’entreprise. Bien sûr, des adaptations sont toujours possibles en cours de chantier, mais elles restent de moindre importance.

La réalisation… ou quand la construction de votre rêve prend vie

Avec la signature du contrat d'entreprise, nous basculons alors vers la phase de réalisation, c’est à dire la construction à proprement parler de votre maison. Chez Piron, deux interlocuteurs sont dédiés à votre chantier, le gestionnaire de chantier et les conducteurs. Ils seront vos guides tout au long du processus, à travers les nombreuses étapes qui le jalonnent, comme :

• la finalisation des choix de matériaux, une étape cruciale qui peut se dérouler dans notre show-room ou chez nos partenaires
• l’implantation, durant laquelle le tracé du bâtiment est effectué
• la maçonnerie : il s’agit du terrassement et de l’élévation des murs. Tout est réalisé par notre propre main d'œuvre afin de garantir la qualité du travail
• la mise sous toiture
• la pose des châssis
• le parachèvement, qui inclut les travaux de plafonnage, l’électricité et la pose du carrelage
• les finitions, soit la phase finale qui comprend la menuiserie intérieure et les dernières retouches
• la réception provisoire : c’est la réunion de fin de chantier, en présence bien évidemment d'Etienne Piron, qui acte la fin des travaux. C'est le moment où le rêve devient réalité, et où votre maison va enfin prendre vie.

Vous le voyez, chaque étape de la construction d'une maison est une pièce essentielle du puzzle, et c’est ce qui va justement contribuer à créer la maison de vos rêves. C’est pour cela aussi qu’une collaboration étroite entre vous, l'architecte et nous, en tant qu'entrepreneur, est indispensable pour garantir un résultat à la hauteur de vos attentes. Prêt(e) à entamer ce voyage passionnant vers votre nouvelle demeure ? Alors, parlez-nous de votre projet et construisons ensemble votre rêve, étape par étape !